項目編號

CQ-0-2024-441

交易方式

網絡競價

項目名稱

安徽金秋拍賣有限公司關于馬鞍山市豐源金屬物資有限公司征遷企業殘值拍賣

轉讓底價

140.0778萬元

公告開始日期

2024年11月6日

公告截止日期

2024年11月14日

競價時間

2024年11月15日10:00至2024年11月16日10:00（延時除外）

資產概述

馬鞍山市豐源金屬物資有限公司內的房屋（除圍墻、地坪保留不拆）、附屬物、破壞性拆除設備及苗木資產殘值，拆除面積約20012.10平方米，具體拆除范圍以成交后委托人現場實際交付為準；起拍價140.0778萬元，競買保證金25萬元，履約保證金10萬元。

標的狀態

1、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構及交易中心不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。交付時拆除范圍若有與公告描述內容有出入的情況，以現場交付內容為準，成交價及傭金不作調整。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

2、具體拆除均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指看樣時標的的拆除范圍、具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。

3、自公告發布之日起至2024年11月14日16時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

2024年11月6日

公告期

2024年11月6日至2024年11月14日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的的數量及質量以委托人現場實際交付為準，請意向競買人在開拍前務必聯系代理機構現場看樣登記，確認本次拍賣標的范圍，如因意向競買人未看樣登記，競拍成功后引發的一切損失及經濟責任均由買受人自行承擔。委托人及代理機構不承擔本標的的瑕疵擔保責任；若競買人存在失察行為，或競買人之間發生惡意競爭，由此帶來的市場風險，由買受人自行承擔。

2、成交后買受人在3個工作日內，須向代理機構提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經委托人合議、審查合格后辦理相關手續，進場施工時間須等委托人通知。此次拍賣標的施工工期為，自進場交付之日起10日內完成拆除、清運、場地平整、綠網覆蓋及移交。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，征得委托人同意后方可順延工期。

3、本次拍賣標的拆除范圍為估價對象原地面標高（即正負零）以上部分，拆除作業中不得向下開挖，其余保留不拆的資產詳見《評估明細表》、2020年以后建筑物面積共1769.71m該房屋屬于原產權單位，不在此次評估范圍內。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的的顯性（隱性）瑕疵及競買后因金屬價格波動的市場風險、機械及人工成本風險、交付時間不確定的其他風險等，謹慎加價，慎重決定競買行為，風險自負。拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人及代理機構提出任何要求或主張任何權利。

4、此次拍賣標的拆除方式為：機械拆除加人工拆除；買受人競得標的后，不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所繳納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔。

5、買受人拆除作業必須遵守建筑拆除工程安全技術規范等標準、規定，必須聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費；并且在拆除工程開工前安排項目責任人，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由買受人全權負責。

6、買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

7、拆除現場須在鋼結構周邊設置紅外線及警告牌，防止無關人員進入拆除現場，拆除作業應由上而下，按順序運作，作業人員應彼此合作；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應先拆除或者切斷在鋼結構以內的電源，要對需要使用的機具、工具以及相關設備等進行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結構構件時，提升或者下降都要保證平穩，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴格按照設備操作規程進行操作，保證安全施工。

8、標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協商解決，由此所產生的費用及風險由買受人自行承擔，買受人不得以此為由向委托人及代理機構提出退款、索賠及風險承擔等要求，對此委托人及代理機構均不承擔責任。

9、買受人不得超范圍拆除；物資清運過程中所產生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干凈，確保移交現場無坑洼，綠網覆蓋，買受人需在指定回收地點對標的物資進行裝運，標的物資裝車、切割、運輸等完成清運所需設備、車輛、工具、工人等費用全部由買受人承擔，施工結束，經委托人驗收合格后方可辦理竣工手續。

10、環保要求：為避免影響其他企業正常生產，在施工過程中須嚴格按照環保要求進行作業：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進行降塵；工地原來有圍墻的應予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設置，施工現場出入口須安排安全人員值守；拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置；禁止場內排土（不得自外圍拉土向施工現場范圍內排土）。

11、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由買受人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和罰金。買受人施工過程中若因為環境污染等原因被鄉人民政府及市區環保部門兩次以上下發整改通知書等文書，對買受人作違約處理，除保證金不予退還外，本公司還將依法追究買受人的違約責任。

12、買受人若未在規定期限內完成拆除的，應向委托人支付每日2萬元的違約金，且無權要求返還履約保證金。

13、買受人若未在施工期限內完成建筑垃圾清運的，以及買受人完成垃圾清運后，委托人經現場驗收不合格的，由委托人代為組織清運，費用從買受人所繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向買受人主張權利。

14、如因委托人原因，致使標的在成交后六個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標的的成交資料返還給代理機構。

15、在拍賣前，請競買人必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認。請競買人仔細閱讀競買公告、競買須知等內容，理性競價。競價成功后如發生悔拍行為的，競買保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作出相應處罰，計入企業征信。

與轉讓相關的其他條件

1、競買保證金繳納截止時間至2024年11月14日17:00止。

2、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金如未在規定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競買不成，競買保證金在本項目成交公示結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。買受人的競買保證金在繳納完全部款項后，經委托人確認無違約行為后7個工作日內無息退還。

5、買受人須在拍賣成交后3個工作日內將成交價款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之零點伍捌，買受人須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：安徽金秋拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行巢湖支行，賬號：8112301011900434681）。買受人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為買受人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地法院提起訴訟申請，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、買受人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

2、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、有底價向上增價的拍賣方式。

7、報名截止時間：2024年11月14日17:00。

受讓方資格條件

1、此次項目競買人須為合法設立且有效存續的境內法人企業，并同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，不接受聯合體報名。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

3、法律、行政法規和司法解釋對本標的物競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

4、報名時請在系統中提交以下資料（復印件均需加蓋單位公章）

①企業營業執照副本原件

②建筑工程施工總承包三級及以上資質

③安全生產許可證

④法定代表人身份證

⑤法人授權書

⑥被委托代理人身份證

⑦競買保證金轉賬支付憑證

特別提醒：競買人須對提交文件的真實性、有效性作出保證，一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

5、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

6、買受人于成交后3個工作日內請攜帶報名時系統中提交的資料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

1、競買保證金25萬元。

2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額轉出競買保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002005180；
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001826； 
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000223747；
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：179765437150；
⑤戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600010657；

保證金繳納起止時間

2024年11月6日至2024年11月14日17:00止（以網絡競價系統提示時間為準）

轉讓方名稱

馬鞍山慈湖高新技術產業開發區管理委員會

統一社會信用代碼或組織機構代碼

11340500743066676A

證件類型

統一社會信用代碼證書

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

會議紀要

轉讓方聯系人

錢晨

聯系電話

13095552488

代理機構名稱

安徽金秋拍賣有限公司

聯系人

王正文

聯系電話

13805655838

地址

合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任